De las 116 hectáreas solo 80 serán residenciales y caminos, dejando así mas de 30 para la conservación y áreas comunes entre los residentes, manteniendo los 350 metros de rivera del rio Chepa y el hualve que alberga muchas especies en peligro de extinción. Solo a través de pasarelas de madera nos internaremos en estos parajes para contemplar su belleza.

El camino para llegar a Polincay bordea el gran río Chamiza, tiene vistas al volcán Osorno y Calbuco, a 11 kilómetros de camino pavimentado está el Lago Chapo y a solo 9 kilómetros el río y pueblo de Correntoso cuál es la entrada al Parque Nacional Alerce Andino.

El Fundo tiene geografia suave de lomajes prudentes con bosques renovales de 10 a 15 años lo que lo hace muy apto para la vida residencial, ya que el bosque es manejable y entra muy bien la luz.